במה שונה משכנתא מהלוואה לפתיחת עסק או סטארטאפ?

למרות שכולנו יודעים שמשכנתא נחשבת להלוואה הכי גדולה שתעשו במהלך חייכם, היא לא בהכרח הפתרון המתאים לכל עסק חדש או מיזם סטאראטפ. חשוב לזכור שלכל מהלך כלכלי צריך להתאים את ההלוואה הנכונה ולכן קיימים שורה של הבדלים בין סוגי ההלוואות שיש בשוק הפיננסים הישראלי. אז אם אתם ממש לקראת תהליך הגיוס , הכתבה הזו היא בעבורכם.

המטרה של ההלוואה 

אם אתם רוצים לפתוח סטרטאפ חדש או שאתם מבקשים לקבל ממימון לפתיחת עסק פורץ דרך, אתם בוודאי מתלבטים איזו הלוואה מתאימה לכם. יחד עם זאת, חשוב לזכור שלכל הלוואה יש מטרות אחרות ועל פי חוק: לקיחת משכנתא מתאימה אך ורק למי שמבקש לרכוש בעבורו נכס חדש. לכן בעוד שהתנאים של המשכנתא עשויים לעזור לכם לגייס את ההון הראשוני ולהתחיל להרוויח כסף אמיתי, כדאי לזכור שיש הלוואות אחרות אשר מיועדות בדיוק לכך.

דרגת הפיקוח על ההלוואה

כדאי לדעת שלא כל הלוואה זוכה לאותה דרגה של פיקוח מבנק ישראל ולכן קשה להשוות בין לקיחה של הלוואה למטרת מיזם עצמאי לבין לקיחה של משכנתא לכל מטרה. הלוואה רגילה אינה מעניקה לכם את המעטפת הרגולטורית של בנק ישראל ואילו משכנתא חייבת בדיווח קבוע מצד הבנק. מאידך, כדאי לזכור שיש גם יתרונות לעניין. הלוואה אשר אינה מסתמכת על ההחזר החודשי אלא על אחוזים מהמיזם שלכם, תקסום ליזמים הרבה יותר ממשכנתא.

ההחזר החודשי

אז אחרי שהבנו שבשביל פתיחה של עסק חדש אין ממש צורך להיכנס אל הבנק ולעבור את הפרוצדורה של ייעוץ משכנתאות ואישור הסניף, צריך לגעת בהחזר החודשי. כאמור, בכל תהליך של לקיחת משכנתא הבנק קובע לכם את ההחזר החודשי בהתאם לרמת המסוגלות שלכם. בהלוואות אשר מותאמות לפתיחת עסק או ליצירה של מיזם חדש, ניתן לקבוע את ההחזר החודשי על פי רף ההכנסות או אפילו לדלל את ההחזקות בתמורה לגיוס הון ראשוני. ללא ספק סיפור אחר לגמרי.

אלמנט הזמן 

עוד הבדל משמעותי בין הלוואה לפתיחת עסק לבין לקיחת המשכנתא הוא עניין הזמן. למעשה, משכנתא היא ברוב המקרים הלוואה שיש להחזיר אותה במהלך 15-25 שנים, ולכן היא נחשבת להלוואה הארוכה ביותר שיש ( ומושגי נצח בעולם ההיי טק). הלוואות רגילות הן בדרך כלל קצרות יותר ויכולות להתפרס על פני חודשים ספורים או לכל היותר על פני מספר מצומצם של שנים. כך שניתן לראות שיש הבדל עצום גם בעניין הזמן וזו גם הסיבה שמומלץ לבחור את סוג ההלוואה בהתאם לצרכים המדויקים של כל מיזם.

לסיכום, ניתן לראות שיש שורה של הבדלים בין משכנתא לבין הלוואה לפתיחת עסק או מיזם סטרטאפ. הבדלים אשר מתחילים ברמת הזכאות, ממשיכים ברמת ההתאמה ומסתיימים ברמת הכדאיות של כל מוצר כלכלי שכזה.

למידע וייעוץ משכנתאות ללא התחייבות כנסו למשכנתא גורו: https://mashkantaguru.co.il